¿Cómo obtener evaluaciones 5* para tus reservas de Navidad en Airbnb?

Hostmaker Christmas

Se acerca la Navidad, y con ella llega un sin fin de tradiciones que sin duda te mantendrán rodeado de familia y amigos! Nuestros mejores recuerdos de Navidad suelen ser en casa, por lo que hacer de tu casa un lugar acogedor, festivo y cómodo para este invierno garantizará unos huéspedes contentos  y evaluaciones 5 estrellas en tu anuncio. Y si no estás seguro por dónde empezar, a continuación hemos reunido algunos consejos sencillos para que tus huéspedes se sientan como en casa durante estas Navidades:

1.Celebración en familia


Aunque las tradiciones varían en cada familia, el árbol de Navidad suele ser algo común para todos. Y aunque no sea algo obligatorio, añadir un árbol en tu salón para que lo disfruten tus huéspedes de Airbnb es una buena manera de mostrar a las familias que realmente te preocupas por la experiencia que tengan durante su estancia. Otro detalle que les encantará a los más peques, son los tradicionales calcetines navideños que se dejan colgando en la chimenea para que Papa Noel pueda dejar todos sus regalos durante la noche del 24 de Diciembre (tradición inglesa) Ya sabes, ¡niños contentos, padres contentos!

2. El arte de regalar

Compartir tu casa con huéspedes que pagan ya es gratificante en sí, pero dar regalos tiene que ser sin duda la mejor manera de alcanzar tu felicidad personal durante estas vacaciones. ¿No crees que sería buena idea duplicar la felicidad de tus huéspedes y darles algo más? Algunas sugerencias económicas que siempre suelen gustar son pequeños caga tio, bombones o cartas escritas. Deja estos obsequios en lugares donde tus huéspedes los encuentren en cuanto estén instalados y ¡verás como llegan esas evaluaciones 5 estrellas!

3. Comodidad y alegría


Garantizar que los huéspedes estén cómodas en tu hogar va más allá de asegurarse de que la caldera y el aire acondicionado funcionen – aunque esto definitivamente ayuda! Una gran manera de asegurarte que tu hogar sea el lugar perfecto para que familias se acurruquen en el sofa y disfruten de sus vacaciones, es proporcionando detalles como velas, inciensos y mantas. Una buena selección de DVD también los mantendrá contentos y ocupados, ¡especialmente si hay alguna película navideña! Por si te pica la curiosidad, nuestra película favorita es Elf.

4. Bienvenidas perfectas


Si tienes tiempo para recibir a tu invitado en persona, con algún detalle de bienvenida en mano, suele ser una manera perfecta de dar una excelente primer impresión. Si no puedes estar presente, conocemos un gran servicio de gestión de propiedades Airbnb que estarán dispuestos a cuidar de todo esto para ti (te damos una pista: somos nosotros).

5. Piensa en festivo


Un gran anuncio de Airbnb debe proporcionar recomendaciones locales, así como consejos específicos de barrio. Sin embargo, un anuncio perfecto va más allá, actualizando sus recomendaciones locales incluyendo atracciones y eventos especiales de invierno de la ciudad, como pistas de hielo, bares temáticos y mercados de Navideños. Otra gran idea, y una que sin duda será apreciada por tus huéspedes, es la de ofrecer consejos específicos para aquellos que planean viajar a tu ciudad durante días festivos. Dos de las cosas más importantes que hemos notado son: informar de cuando cierran los supermercados y el horario del transporte público. Puedes encontrar esta información aquí.


Aquí lo tienes, 5 formas fáciles y rápidas para asegurarte de que tus reservas de Navidad sean especiales, y que los huéspedes sientan que son merecedores de 5 estrellas. Y si realmente usas cualquiera de nuestros consejos, nos encantaría verlos en acción – puedes etiquetarnos en Facebook o mencionarnos en Twitter!

Cómo asegurar una cálida evaluación durante los meses de frío

El otoño está finalmente aquí: característico por hojas crujientes bajo los pies y cielos más oscuros por encima. Ah! y otra señal de temporada menos atractiva: el frío. Mientras que nosotros los británicos estamos acostumbrados al clima frío, te recomendamos dar un specto más cálidos a tus huéspedes a medida que nos acercamos a la Navidad.

Radiadores y calderas rotas no van con huéspedes satisfechos (o Evaluaciones 5 estrellas!). Así que hemos hecho una guía para ayudarte a mantener las mejillas de los huéspedes brillando hasta el final del Año Nuevo. De nada 🙂

1. Haz que tu caldera y radiadores estén en perfecto funcionamiento

La cocina se entiende  frecuentemente como el corazón de la casa, pero aquí no estamos de acuerdo. Durante los meses de invierno, la caldera y los radiadores son la características más importante de tu hogar, y como tus invitados han pagado por la «experiencia casera», los necesitarán tanto como tú. Haz  mantenimiento regular a tu caldera y radiadores para comprobar que todo está funcionando bien, lo que asegurará que no haya aire atrapado ni sedimento en las tuberías. Recuerda: si los huéspedes llegan a una casa fría y no pueden solucionarlo, serás el que recibirá llamadas telefónicas tarde en la noche y pagará reparaciones costosas!

2. Comprar calentadores de respaldo

Sabemos que ahora que lo hemos dicho tiene mucho sentido. «¿Por qué no pensé en esto antes?», Te preguntarás. Bueno, ahora ya lo sabes! Si el paso 1 no cumple con las necesidades de tus huéspedes, tener un plan B ayudará a evitar comentarios negativos, así como llamadas telefónicas incómodas estropeando tu propio descanso.

3.Considerar un seguro para calderas

Si los pasos 1 y 2 no logran mantener a los huéspedes satisfechos, tener un seguro para tu caldera durante todo el año significa que la falla de la caldera puede ser reparada en un instante por un reparador de confianza. También es una forma más rentable de cubrir el gasto causado por el daño – al igual que con todos los planes de seguro.

4. Haz tu casa una zona libre de ratones

Al igual que la mayoría de tus huéspedes, los ratones no son fans del clima frío. Una vez las gotas del termómetro empiezan a descender, ellos buscarán las esquinas más cálidas y acogedoras para llamarlas casa, especialmente la tuya. Esto es esencialmente problemático para los que tienen pisos bajos y primeros pisos. Sin embargo, evita dejar comida fuera, y contrata una agencia de control de plagas  y así mantendrás todo en su lugar. Debe ser todo lo que necesitas para protegerse contra las críticas negativas.

Seguir estos 4  rápidos y sencillos pasos, asegurará que tus huéspedes estén felices, se sientan cálidos y bienvenidos, con evaluaciones 5 estrellas  en tu anuncio de Airbnb. Ahora, de vuelta a las cosas que realmente importan:  cuenta regresiva  hasta Navidad y a escoger tu guardarropa de invierno.

Como aumentar tus reservas en Airbnb durante la temporada baja

El verano es sin duda la temporada alta para las vacaciones, lo que significa un montón de huéspedes que pagan. Pero si te preocupa que esto signifique que tus ingresos de Airbnb se reducirán antes de la ráfaga de reservas de Navidad, ¡no tengas miedo! Hay muchas cosas que pueden atraer a huéspedes a la ciudad durante los meses más frescos de otoño, y también tenemos algunos consejos y trucos que te ayudarán a maximizar tus ingresos de Airbnb.

Vigila tu calendario

Quizás ya no haga tanto calor y haya menos horas de luz, pero esa no son las únicas razones para visitar la ciudad. Hay muchos eventos de todo tipo presentes en la ciudad, que seguramente atraerán a muchos viajeros que buscan alojarse en un hogar de Airbnb para su estancia.

El caso estrella de la ciudad de Barcelona es el Mobile World Congress que se ha celebrado en la ciudad en los últimos años – la ocupación se mantiene al 100% en toda Barcelona durante los 4 días que dura el evento y los precios medios en hoteles suele ser de más de 300€/noche (este número no se aleja de la realidad de los hogares en Airbnb).

Barcelona también es un destino de compras de Navidad para gente de todo el mundo, y ¿qué mejor manera para relajar sus piernas ​​y tarjetas de crédito desgastadas que en la comodidad de un auténtico hogar de alguién local?

A parte de Navidad y Mobile World Congress, hay multitud de eventos deportivos, musicales y gastronómicos que atraen a grandes grupos de persona en busca de alojamiento en la ciudad.

Toma acciones


Por tanto, hay mucho que hace que  los invitados sigan viniendo a medida que se acercan las noches. Pero, ¿cómo se consigue que escojan tu increíble casa en Airbnb en lugar de otra? Hemos notado que bajando ligeramente los precios puede ser una manera de luchar contra la competencia, y puedes hacerlo con total confianza de que la temporada alta de Navidad va a compensar la diferencia. Podrías también tomar un enfoque más táctico: asegúrate de que los últimos invitados en verano dejen evaluaciones 5 estrellas, dándoles grandes estancias antes de que vuelvan a casa (… existen servicios de gestión de Airbnb que pueden ayudarte con eso, ¡así que ya sabes!). Esto asegurará que tu anuncio esté en la parte superior de la lista para huéspedes que buscan casas de Airbnb en Barcelona, y reducir el impacto que un período más tranquilo puede tener en tu ocupación.

 

 

 

¡Cómo escaparte durante un festivo y ser anfitrión en Aribnb al mismo tiempo!

Tan cierto como que no hay vacaciones más satisfactorias que un día festivo. ¿Por qué? Por lo general, caen antes de vacaciones de verano, o poco después de que hayas vuelto de tus últimas «grandes» vacaciones del año. Exactamente las veces que estás más en necesidad de un descanso. No sólo eso, sino que son vacaciones gratis, no necesita vacaciones anuales! y hay mucho más que hacer  en tres días frente a dos. Sí, sí, sabemos, un viaje durante días festivos, que sea realmente fantástico, puede costar un poco más que tu promedio de gastos de fin de semana en la ciudad. Pero tenemos la respuesta, así como algunos consejos para hacer tu fin de semana tan libre de problemas como sea posible. Nuestra amiga Anna os puede contar, ella utilizó nuestros servicios para cada uno de los días festivos del año pasado. Debe valer la pena.

Paso 1: Gana dinero extra con Airbnb

Ser anfitrión en Airbnb, puede generarte ingresos que pagarán por tu viaje de tres días. Y la premisa es sorprendentemente simple: mientras que tu casa o piso está vacío, lo  puedes publicar en Airbnb para que los huéspedes que pagan disfruten de él. Gracias a las economías colaborativas, el dinero ya no es un objeto y definitivamente no debería ser el motivo que te impida salir de fin de semana largo. Podrás leer más sobre esto en nuestra última publicación del bolg.


Paso 2: contrata un servicio de gestión de Airbnb para que se encarguen de la reserva


Si eres como nosotros, los días festivos  tienden a cogerte desprevenido. De hecho, probablemente sólo lo recordarás cuando un amigo empiece a presumir sobre su próximo viaje a Venecia mientras toma el café. Pero en cambio tú podrás presumir  de ser anfitrión en Airbnb y de los huéspedes que recibirás y que pagarán por estar en tu piso, dinero que utilizarás para pagar tus vacaciones. Sin embargo, siempre está el inconveniente de quién  hará entrega de las llaves a los huéspedes mientras tu estas a medio camino en toda Europa y si tendrás todo a punto para recibirlos mientras estás ocupado haciendo maletas para tu viaje. No te compliques! Ahí es donde requieres un servicio de gestión de Airbnb, como nosotros.


Nos encargamos de todo, desde la gestión de la bandeja de entrada y reservas, hasta servicio de limpieza, servicio de lavandería y bienvenida de tus huéspedes en la puerta. También damos los mejores consejos sobre los lugares de interés. De esta manera, obtendrás una clasificación de anfitrión 5 estrellas que mereces, sin el trabajo duro que va asociado. Cuando utilizas un servicio de gestión, las estancias de corta duración (y las reservas de invitados) tampoco son un problema. Esto es lo que hacemos todo el día, todos los días, y estamos completamente acostumbrados– y disfrutamos del reto que esto implica – obtener casas preparadas y pulidas en un tiempo récord. Todo lo que necesitas para concentrarte en las cosas que importan, como elegir la crema solar adecuada. (Nuestro consejo, elige el de mayor protección.)

Paso 3: Disfruta de un día festivo libre de estrés y sin costos

5 Buenas Razones Para Hospedar en Airbnb Este Verano!

La economía compartida está ganando más importancia cada día, y convertirse en un anfitrión de Airbnb es una de las maneras más fáciles y sin complicaciones de involucrarse. Si aún no has anunciado tu apartamento o casa en Barcelona, aquí tienes un listado de los 5 beneficios de unirte a Airbnb. ¿Y si ya eres miembro de esta comunidad? Bueno, pues esta lista tan solo confirmará la gran decisión que ya has tomado.

  1. Ganarás dinero para pagar tus propias vacaciones

Internet, os presentamos a Paul y Chuck, grandes amigos de Sir P. John y anfitriones de Hostmaker que están empezando. Les ayudamos a lo largo de todo el proceso de subir por primera vez su anuncio en Airbnb – de hecho, ¡publicaron su anuncio tan solo 4 días antes de irse ellos mismos de vacaciones! Nos encantan los retos, así que trabajamos sin parar durante esos 4 días para asegurarnos de que su hogar estuviera listo para huéspedes – dimos los últimos toques con nuestro servicio de limpieza y lavandería fresca, y el proceso fue de lo más fácil para ellos. Nosotros gestionamos sus reservas mientras ellos se relajaban en una tumbona al sol y cuando regresaron habían ingresado suficiente dinero para cubrir lo que habían gastado en la reserve de sus vacaciones. ¿Hay algo mejor que eso?

  1. Te convertirás en miembro de una comunidad unida y con las mismas ideas.

No hay nada que haga mejor tema de charla en la sobremesa que la economía compartida, y formando parte de ella serás la mejor persona para hablar de sus beneficios. Aunque ser parte de la comunidad  Airbnb no representa sólo el derecho a presumir – tendrás acceso a todas las áreas para organizas fiestas y encuentros, además de tener siempre disponible a un grupo de amigos que realmente entienden de qué se trata. Y los huéspedes no son sólo invitados: dar la bienvenida a alguien en su casa es una experiencia muy gratificante, y dejarás tu hogar para irte tu mismo de vacaciones sabiendo que estás ayudando a hacer unas vacaciones fantásticas para otra persona

  1. Tu canguro de casa te paga

Ir de vacaciones puede ser una tarea inesperada. ¿Quién alimentará al gato Casper? ¿Qué le pasará a Colin el cactus si nadie lo riega? (Si, la gente también le pone nombre a sus plantas) Y sólo se trata de la logística en sí – estas cosas cuestan dinero que podría ser mejor invertido en cócteles junto a la playa. Cuando alquilas tu hogar por Airbnb, los huéspedes (y Hostmaker) cuidarán de tu hogar mientras esté fuera. ¿Y lo mejor de todo? Te pagan por este el privilegio de hacerlo.

  1. Su casa obtiene la limpieza que se merece

Tu limpieza de primavera está pendiente desde hace mucho tiempo, pero sin ninguna razón real para hacerla, las telarañas en tus siguen acumulándose sin ninguna intención de desaparecer. Cuando te registras para hospedar en Airbnb, antes de que te des cuentas, estarás puliendo armarios y acomodando cojines por toda tu casa. Pero si eso suena como tu infierno, no te preocupes. Existen servicios de gestión de Airbnb que te proporcionarán ropa de cama nueva, gestión de tu bandeja de entrada y el importante servicio de limpieza. *Ejem*

  1. Podrás viajar de forma auténtica a cualquier lugar que vayas

Como anfitrión de Airbnb, nunca vas a querer alojarte de nuevo en un hotel sin alma ni carácter. Desde tu propia casa (temporal) en una nueva ciudad, podrás experimentar la vida como los habitantes locales, pasar tu verano absorbiendo realmente la cultura auténtica de un nuevo territorio. Y todo ello con la ligera satisfacción de que también formas parte de ella.