Hostmaker nomeada pela Deloitte como a 3ª empresa tech com maior crescimento do Reino Unido

Quatro anos depois do seu lançamento, a Hostmaker, galardoada empresa de gestão de alugueres de propriedades, figura na lista “Deloitte’s UK Technology Fast 50 2018”!

Nomeada a terceira empresa tech com o maior crescimento no Reino Unido em 2018

A Hostmaker já ajudou mais de 2.000 proprietários de alojamentos locais em todo o mundo a gerar mais de 55 milhões de euros, recebendo mais de 275.000 hóspedes. Tem sido uma viagem inacreditável, e estamos radiantes pelo reconhecimento da Deloitte como a terceira empresa com maior crescimento; 6.445% em apenas 4 anos!

Sinceramente, a melhor parte foi ver as caras de surpresa da Deepti e do Nakul, que viram o nome da empresa que criaram, a ser chamado durante um intenso countdown.

O casamento perfeito: tecnologia e hotelaria

A combinação entre tecnologia e hotelaria está bem patente no ADN da Hostmaker, mas muitas vezes, o contributo da parte tecnológica nem sempre é visível.

Em parte, isto deve-se a que a tecnologia está muito focada em responder a questões que nem sempre são óbvias, tais como:

  • Qual é o preço ideal para o meu Airbnb numa data específica, tendo em conta um infindável número de variáveis? E como é que replicamos isso para milhares de casas, a cada dia?
  • Como é que posso garantir que a carrinha chega ao sítio certo, ao momento certo para poder ser feita a limpeza do apartamento antes do check-in do meu hóspede?
  • Como é que posso personalizar a experiência do meu hóspede, utilizando a informação que nos concedeu, e como é que me certifico que essa informação chega à pessoa que faz o check-in?

A tecnologia é verdadeiramente um elemento chave da forma como a Hostmaker opera. Sem ela, não nos seria possível continuar a dar aos nossos hóspedes e anfitriões, que todos os dias nos confiam as suas casas, com o melhor serviço de alojamento local.

Sem ela, não podemos desbloquear o potencial de casa casa.

De todos na Hostmaker, muito obrigado!

Não o escondemos; estamos radiantes com esta nomeação!

E sabemos que este prémio só foi possível graças a todos os que confiam em nós, dia após dia.

Estamos muito agradecidos a todos os nossos anfitriões. Nem sempre as coisas correm como esperado, mas aqui estamos para dar solução a tudo. Tomar conta da casa de alguém é uma tarefa de muita responsabilidade e não é de ânimo leve que o fazemos. Por isso, todo e qualquer feedback que recebemos, é levado a sério e até hoje tem-nos ajudado a melhorar os nossos serviços.

Também estamos muito agradecidos aos hóspedes, provenientes de centenas de países, e sedentos para sentir como é viver como um local numa das nossas cidades. Nós lemos cada opinião que nos deixam, mesmo com tantos check-ins todos os dias, porque sabemos que há sempre uma aprendizagem ou algo que podemos melhorar.

Finalmente, a todos os mais de 350 pigeons (colaboradores) que nos têm acompanhado nesta viagem, obrigado! Desde lançar novas cidades (até em Banguecoque), até criar soluções criativas em Lisboa, Barcelona ou Roma, eles e elas estão sempre à coca para descobrir a melhor forma de criar experiências únicas para anfitriões e hóspedes, como é o caso da parceria com a Marriott International, através da Tribute Portfolio Homes. Um dos nossos valores mais importantes é o sentido de urgência.

Sempre com os olhos postos na bola, já estamos a antecipar as próximas novidades. E por favor, continuem a partilhar ideias connosco.

 

Especialmente as mais arrojadas.

Por Que Estão os Proprietários Lisboetas da Airbnb a Externalizar os Seus Serviços de Check-In

Apartamentos com servico lisboa

Lisboa é um dos destinos mais populares na Europa para viagens de férias e de negócios, atraindo turistas do mundo inteiro. Os senhorios estão a expandir as suas carteiras de imóveis, investindo em ativos em várias zonas de Portugal. Frequentemente, estes senhorios gerem diversos imóveis espalhados pela movimentada cidade, fazendo com que o tempo e os recursos aumentem. Mais de 76% dos anfitriões profissionais em Lisboa ofereceram vários imóveis para arrendar em 2018. Na Hostmaker, sabemos que é impossível estar em dois lugares ao mesmo tempo. É por isso que há um conjunto de serviços à disposição de senhorios e proprietários para reduzir a pressão de gerir arrendamentos de férias e retirar alguma da responsabilidade dos seus ombros.

Há várias plataformas de arrendamento de imóveis online, tais como Airbnb, Home Away, Booking.com, TripAdvisor, OneFineStay e Luxury Retreats, entre muitas outras. A ampla escolha de plataformas permite aos hóspedes filtrar a sua pesquisa para um nível de qualidade mais específico, proporcionando-lhes uma maior escolha no processo de compra.

A Airbnb é uma das plataformas mais populares para arrendamentos de férias em Lisboa, a cidade capital. Estas plataformas de arrendamento permitem que os senhorios insiram vários imóveis online, tendo acesso a novos patamares de rendimento. O rendimento anual obtido pelos proprietários em Lisboa situa-se entre os € 21 000 e os € 28 000.

Proporcionar aos Seus Hóspedes a Melhor Experiência Airbnb

Angariar hóspedes através da Airbnb em Lisboa pode significar que o seu imóvel está frequentemente reservado durante as épocas altas do ano tendo em conta a popularidade do destino. É importante manter a experiência dos seus hóspedes no topo das suas preocupações, independentemente do volume que as suas reservas atingirem. Melhorar a experiência dos seus hóspedes fará com que continue a ter clientes e a aumentar os seus rendimentos.

Quando um hóspede reserva o seu imóvel, há muitos elementos que irão considerar e que irão afetar a respetiva experiência global. Tal começa logo no início, durante o processo de pesquisa. O modo como o seu imóvel é apresentado terá impacto sobre as expetativas da sua estadia. Continua depois ao longo da experiência do hóspede, desde a sua admissão no imóvel até à sua saída — do check-in ao check-out.

Como senhorio em Lisboa, é fundamental dar aos seus hóspedes a melhor experiência possível para receber classificações de 5 estrelas na Airbnb. Tal ajudá-lo-á a conquistar reservas para o seu imóvel no futuro e a melhorar o seu estatuto de hospedagem.

Pontos de Contacto Pessoais ao Hóspede

Ficará surpreendido com o importante que é para os hóspedes receberem um contacto pessoal quando reservam um alojamento de férias na Airbnb. São realmente os pequenos detalhes que contam, e ultrapassar as expetativas significa que pode aumentar os seus rendimentos de arrendamento e maximizar a sua rentabilidade.

Uma das etapas em que a ligação pessoal realmente interessa é durante os processos de check-in e check-out. Os hóspedes precisam de se sentir bem-vindos ao alojamento, permitindo-lhes estarem confortáveis e apreciarem a sua estadia. É importante que lhes apresente o espaço, destacando quaisquer regras, locais de interesse e recomendações. Tem de estar presente para responder a quaisquer perguntas que tenham sobre a sua estadia e esclarecer quaisquer dúvidas quanto ao check-out antes de os deixar para apreciarem a sua estadia.

Externalizar os Serviços de Check-in

Sabemos que Lisboa é uma cidade agitada e que, como senhorio, é provável que não tenha tempo suficiente para estabelecer um contacto pessoal em todos os alojamentos arrendados. Os Serviços de Gestão da Airbnb, como a Hostmaker, tratam por si do seu imóvel arrendado, garantindo-lhe que a sua casa e os seus hóspedes estão em boas mãos.

A Hostmaker oferece um conjunto de serviços pessoais a senhorios. Com presença local, conhecimento e experiência, a nossa equipa de residentes locais em Lisboa está pronta para receber pessoalmente os seus hóspedes e estar disponível 24 horas por dia, todos os dias, para esclarecer quaisquer dúvidas que tenham durante a sua estadia.

A nossa comunicação cara a cara começa logo no início, conhecendo e avaliando todos os hóspedes que reservam o seu imóvel. Queremos ter a certeza de que são a clientela certa para o seu espaço. Não queremos que uma família com crianças pequenas reserve um alojamento ao lado de um bar noturno que está aberto até muito tarde. Noites mal dormidas e hóspedes insatisfeitos traduz-se em opiniões desfavoráveis que terão um efeito negativo sobre os seus rendimentos de arrendamento.

Compreendemos a importância dos check-ins pessoais e temos orgulho em apresentar a cada cliente as belezas das cidades e tudo o relacionado com o seu imóvel. Como senhorio, externalizar os serviços de check-in dos seus alojamentos da Airbnb proporciona-lhe tempo para investir noutra atividade. Quer seja em trabalhos de renovação de imóveis, em compromissos familiares ou em conciliar vários empregos. As empresas de gestão de imóveis estão disponíveis para tirar esse peso dos seus ombros.

Serviços Pessoais de Gestão de Imóveis

A comunicação cara a cara não fica por aqui. Depois de entregarmos as chaves e de fazermos as apresentações aos seus hóspedes, continuamos disponíveis localmente para dar conselhos ou ajudar em qualquer emergência. A nossa equipa da Hostmaker está disponível para reparar uma canalização às duas da madrugada ou dar indicações para a loja local quando os seus hóspedes se perderem.

Depois de nos assegurarmos de que o seu hóspede está a ter a melhor experiência, ocupamo-nos com a preparação da sua partida. A Hostmaker encarrega-se de serviços de limpeza e de transporte para o aeroporto para proporcionar aos seus hóspedes a experiência mais tranquila de sempre. Fazemos-lhes uma visita final para devolverem as chaves e para nos certificarmos de que o seu imóvel está em boas condições. A Hostmaker deseja aos seus hóspedes uma boa viagem para o seu próximo destino.

Serviços de Gestão de Imóveis em que Pode Confiar

Na Hostmaker, já ajudamos milhares de viajantes que recorrem à Airbnb a ter uma excelente experiência em Lisboa. Os nossos serviços de gestão de imóveis merecem a confiança de senhorios e proprietários do mundo inteiro.

Se está com dificuldades em gerir o seu tempo como senhorio, ou se pretende aumentar os seus rendimentos de arrendamento, marque já hoje uma avaliação do seu alojamento. A nossa equipa da Hostmaker aguarda receber os seus hóspedes e proporcionar-lhes a experiência de qualidade que merecem. Junte-se a centenas de anfitriões profissionais em Lisboa e externalize os serviços de gestão dos seus imóveis.

5 Formas usadas pelos Senhorios de Lisboa para aumentarem os seus rendimentos com a Airbnb

Apartamentos com servico Lisboa

O arrendamento de imóveis através da Airbnb é muito popular em Portugal, especialmente na capital do país, a cidade de Lisboa, onde um número crescente de senhorios está a abandonar os arrendamentos a longo prazo a favor da utilização da Airbnb para arrendar os seus imóveis para férias e estadias de curta duração.

Com a crescente popularidade das estadias de curta duração na cidade e com uma afluência cada vez maior de visitantes na região, nunca houve tantas oportunidades para os senhorios de Lisboa ganharem dinheiro com o arrendamento dos seus imóveis na Airbnb.

Mas, com o crescimento do mercado a conduzir a um número cada vez maior de imóveis oferecidos como arrendamentos de curta duração na capital portuguesa, os senhorios têm agora de se esforçar se pretenderem otimizar e aumentar os seus rendimentos.

Eis cinco formas usadas pelos senhorios de Lisboa para aumentar os seus rendimentos com a Airbnb:

Interiores atrativos

Lisboa é uma bela cidade, cheia de edifícios e locais históricos maravilhosos e coloridos. Tendo isto presente, muitos turistas procuram um pouco desta beleza quando pesquisam um imóvel para arrendar.

Com um crescente número de imóveis de Lisboa disponíveis na Airbnb, é importante que os senhorios façam com que os seus imóveis e respetivas apresentações se destaquem caso queiram aumentar os seus rendimentos com a Airbnb.

Simples retoques, como uma nova pintura ou melhores eletrodomésticos, podem de imediato tornar o seu imóvel mais apelativo para potenciais hóspedes. Mudanças mais significativas, como novos pavimentos e acessibilidade melhorada, também podem ajudar.

Muitos dos senhorios lisboetas começaram a introduzir ar condicionado, varandas e iluminação adicional para manter os seus edifícios históricos frescos e iluminados ao longo de todo o ano.

Oferecer experiências na cidade

Para além de disponibilizarem alojamento de primeira classe, muitos senhorios de Lisboa estão a começar a tirar partido das Airbnb Trips para oferecer experiências extra, permitindo que os seus hóspedes explorem a cidade com a ajuda de um residente local.

As Trips são uma funcionalidade relativamente recente que permite aos senhorios aproveitar o seu conhecimento para atrair mais hóspedes.

Desde levar os seus hóspedes a dar um passeio pelas ruas históricas do bairro de Alfama, até visitar a contemporânea e em voga LX Factory, passando por lhes mostrar as delícias culinárias que a cidade tem para oferecer, há todo um mundo de experiências que lhe permitirão partilhar o seu conhecimento, as suas paixões e as suas habilidades.

Naturalmente, a oferta de uma experiência de sucesso pode ajudar os senhorios a gerar mais opiniões positivas, melhorando tanto a sua reputação, como os seus rendimentos.

Apresentações otimizadas

Para os senhorios lisboetas que procuram aumentar os seus rendimentos com a Airbnb, otimizar os seus anúncios é essencial. Com tantos imóveis a aparecer por toda a cidade, é fundamental que a apresentação do seu imóvel destaque todas as propostas únicas de venda (PUV) do mesmo e as apresente da melhor forma possível.

A sua apresentação no Airbnb é a sua principal ferramenta para atrair hóspedes que reservem o seu imóvel, pelo que é importante que dedique tempo e esforço a se promover verdadeiramente. Afinal, se os seus potenciais hóspedes não gostarem do que veem, irão simplesmente procurar noutro lugar.

Certifique-se de que descreve a sua informação de forma clara e concisa, destacando as caraterísticas e amenidades do seu imóvel. Mais importante ainda, certifique-se de que tem muitas imagens nítidas e atrativas e bastantes opiniões de clientes.

O espaço exterior é um bónus em Lisboa, particularmente nas zonas centrais, pelo que, se tem a sorte de que o seu imóvel possa ter um jardim, um terraço, um quintal ou uma varanda, certifique-se de que o seu anúncio chama a atenção para tal!

Dizer a verdade

Sendo importante apresentar o seu imóvel em Lisboa da melhor forma possível, também é essencial que diga a verdade. Os hóspedes não gostam de sentir que foram enganados e, se pensarem que a sua apresentação não é precisa, irão certamente partilhá-lo na opinião que publicarem.

Assim, se o Castelo de São Jorge for visível se se subir a uma cadeira e esticar o pescoço pela janela aberta, não tente vender o seu imóvel como tendo uma vista fabulosa para o castelo!

Gestão profissional

Para os senhorios lisboetas que não vivem na cidade a tempo inteiro, ou para os que têm outros empregos ou responsabilidades, uma gestão profissional do imóvel pode ajudar a aumentar os seus rendimentos de arrendamento.

Uma empresa de gestão profissional de imóveis encarrega-se de fazer tudo para aumentar a taxa de ocupação e os rendimentos de arrendamento com a Airbnb, bem como de tratar de todos os aspetos relacionados com os hóspedes.

Isto significa que, mesmo que você não esteja em Lisboa, os seus hóspedes poderão ter a melhor experiência possível durante a sua estadia na cidade — aumentado a sua reputação, gerando imensas opiniões positivas e, consequentemente, aumentando os seus rendimentos de arrendamento com a Airbnb.

A Tribute Portfolio Homes Chega a Lisboa, Roma e Paris

Apartamentos com servico lisboa

Estamos muito entusiasmados por anunciar que a nossa plataforma de alojamento local premium, Tribute Portfolio Homes, se está a expandir a novos mercados!

O projeto-piloto da Tribute Portfolio Homes, lançado em Londres em Abril de 2018, foi realizado em colaboração com a Marriott International. Durante estes últimos meses, disponibilizámos algumas das melhores casas de alojamento local em Londres como esta, no bairro de Kensington.

A recepção por parte dos nossos hóspedes e anfitriões foi tão positiva que nos vimos quase na obrigação de expandir este projeto-piloto a outros mercados Europeus: Lisboa, Paris e Roma. Temos vindo a trabalhar em conjunto com a Marriott ao longo dos últimos meses no sentido de criar um portfólio de propriedades que cumpram os elevados padrões de qualidade da maior companhia hoteleira no mundo. Agora, é possível ficar em cerca de 340 casa que compõem o portfólio da Tribute Portfolio Homes.

Os hóspedes poderão usufruir dos serviços da Hostmaker, entre os quais, check-in em pessoa com um perito local, atendimento 24 horas e a mais fina roupa de cama e banho.

O enfoque na diversidade da oferta é visível: este atelier em Paris com janelas da altura do teto e vista para a Torre Eiffel, esta casa italiana, num edifício histórico em Roma e este apartamento com design rústico no centro da vibrante Lisboa.

Estas casas estão disponíveis neste momento, através da web Tribute Portfolio Homes. Visite-nos para mais informação: www.tributeportfoliohomes.com

4 Motivos para Proprietários de Alojamento Local Utilizarem Serviços de Limpeza Profissionais

Gestao de apratmentos turisticos em lisboa

Quer se tenha inscrito recentemente para se tornar um anfitrião do Airbnb ou já alugue propriedades há algum tempo, provavelmente já percebeu que há muito para fazer e as coisas raramente abrandam. Isto inclui obter reservas, fazer o check-in dos hóspedes, limpar a propriedade, fazer o check-out dos hóspedes e realizar a gestão dos seus rendimentos. Já para não mencionar que vai chegar o momento em que terá de tratar de reclamações. Assim, não é surpresa nenhuma que a maioria dos proprietários de Alojamento Local (AL) em Lisboa não têm tempo para fazer tudo isto ao nível exigido, ainda por cima com o grande fluxo de turistas que a cidade tem experimentado. É por isso que muitas pessoas começaram a subcontratar a limpeza das suas propriedades.

Subcontratar alguns aspetos do aluguer de uma propriedade não é algo novo, as pessoas já subcontratam a gestão das suas propriedades há alguns anos. Contudo, utilizar um serviço de limpeza da Airbnb é algo que se tornou mais popular do que nunca nos últimos anos.

Por Que Motivos Deve Subcontratar os Serviços de Limpeza para o seu Alojamento Local

Embora a limpeza seja frequentemente uma parte chata e desagradável da manutenção de uma propriedade de aluguer, é algo que não pode deixar de ser feito. Se negligenciasse a limpeza, com certeza iria notar um declínio nas avaliações e menos reservas. Existe uma quantidade enorme de benefícios que pode ter na utilização de um serviço de limpeza profissional da Airbnb e estes benefícios vão muito além de lhe proporcionar apenas uma forma de evitar a aborrecida tarefa da limpeza.

 

  • Deixa-lhe Mais Tempo Livre – Quer seja um anfitrião do Airbnb em tempo integral ou alguém que aluga uma propriedade aqui e ali, deve saber que alugar uma propriedade pode ser uma tarefa que consome tempo. Para muitos, isto é uma surpresa. Muitos anfitriões do Airbnb assumem inicialmente que alugar uma propriedade a hóspedes é rápido e fácil. No entanto, raramente isto é verdade. Com efeito, pode vir a encontrar-se sem tempo livre. Felizmente, pode aumentar este tempo livre contratando a ajuda de um serviço de limpeza profissional. Ao transferir a responsabilidade para um serviço de limpeza, pode usar melhor o seu tempo de outra forma. Pode ser passar tempo com os amigos, ficar em casa ou passar algum tempo com a família. Pode até começar um novo hobby ou focar-se noutro trabalho.

 

  • Garante Que a Sua Propriedade é Limpa Profissionalmente – Quando aluga uma propriedade, quer seja a curto prazo ou a longo prazo, é importante que ofereça aos hóspedes um sítio limpo para ficarem. Isto não significa apenas aspirar o chão e limpar as superfícies ao de leve entre hóspedes, significa ter tempo para limpar cada divisão de alto a baixo. Embora algumas pessoas tenham a experiência e as competências necessárias para fazer isto, outras não têm. Ao utilizar um serviço de limpeza profissional, liberta-se desta pressão e pode confiar num serviço de limpeza que dá garantias. Isto não só garante que a propriedade é limpa com um nível que irá impressionar os hóspedes, mas também garante que nada falha. Não terá de lidar com queixas de hóspedes insatisfeitos e com más avaliações por causa da limpeza. Em vez disso, pode descontrair sabendo que a propriedade está a ser limpa por aqueles que sabem realmente o que estão a fazer.

 

  • Permite-lhe Focar-se em Conseguir Hóspedes – Quer esteja a alugar uma ou mais propriedades através de AL, deve saber que conseguir hóspedes nem sempre é fácil. Não se trata apenas de listar uma propriedade em plataformas como o Airbnb ou Booking.com, e esperar que as reservas apareçam. Se utilizar este método de aluguer, provavelmente não terá o rendimento dos alugueres que gostaria de ter. Em vez disso, terá de dedicar bastante tempo e energia a conseguir hóspedes. Isto poderá envolver marketing nas redes sociais, atualizando a apresentação da sua propriedade e fazendo ofertas especiais. Contudo, terá de arranjar tempo para pensar e fazer isto. Uma ótima forma de se focar nestas atividades é libertar tempo contratando serviços de limpeza. Pode dedicar o tempo que ocuparia com a limpeza ao marketing e publicidade. Não só não terá de se preocupar com a limpeza, mas também é provável que aumente o número de reservas recebidas e os seus rendimentos.

 

  • Ajuda a Conseguir Hóspedes Repetidos e Bons Comentários – A limpeza é uma das principais coisas que os potenciais hóspedes procuram numa propriedade; eles querem saber se a propriedade está limpa, higiénica e é seguro permanecer lá. Ao recorrer à ajuda de um serviço de limpeza profissional, reduz a possibilidade de ter más avaliações da sua propriedade. Isto pode encorajar os hóspedes a reservarem consecutivamente, o que é importante, pois os hóspedes que repetem estadias são uma boa fonte de rendimentos e podem recomendá-lo aos seus contatos. Da mesma forma, uma propriedade limpa irá encorajar os hóspedes a deixarem bons comentários e avaliações positivas. Isto pode fazer com que os potenciais hóspedes reservem uma propriedade. Mais, coloca a sua propriedade AL acima de da concorrência.

Como pode ver, existe uma série de benefícios fantásticos envolvidos na utilização de um serviço de limpeza profissional para Alojamento Local. Não beneficia apenas de tempo livre extra que dedicará a outras coisas, mas também beneficia de ter a tranquilidade de saber que a propriedade está a ser limpa com um nível extremamente elevado; este nível elevado vai muito além de uma limpeza ligeira das áreas-chave da propriedade e esperar pelo melhor. Ser anfitrião Airbnb pode ser muito desgastante e complicado, mas isto pode ser grandemente reduzido entregando as responsabilidades da limpeza aos especialistas.

Na Hostmaker, sabemos que ser anfitrião nem sempre é fácil. É por isso que estamos à disposição para ajudar naquilo que necessitar, incluindo a oferta de uma gama de serviços de gestão completa do seu Alojamento Local. Para descobrir mais sobre como ser melhor anfitrião Airbnb em Lisboa, entre em contacto connosco. Contacte a Hostmaker hoje através do número +351 308 806 190 ou fale connosco online. Um membro da equipa da Hostmaker está sempre à mão para ajudar com o que necessitar.

Como um excelente anúncio da sua propriedade no Airbnb pode aumentar os seus rendimentos

Quando se trata de alugar propriedades para Alojamento Local (AL) através de plataformas online como o Airbnb e a Booking.com, por vezes não é fácil decidir o que vai escrever no anúncio. O anúncio do seu AL é uma ferramenta de marketing crucial para os anfitriões, pois é determinante para atrair hóspedes. Afinal de contas, ninguém vai reservar uma propriedade sem uma boa descrição do sítio onde vai ficar. No entanto, isto não significa simplesmente assegurar que está gramaticalmente correto e que não há erros ortográficos. Escrever um ótimo anúncio exige reflexão, cuidado e muitos detalhes importantes.

 

As Melhores Dicas para Escrever um Ótimo Anúncio para o seu AL

Escrever um anúncio nem sempre é fácil, especialmente se não tem muita experiência ou se não tem a certeza absoluta do que está a fazer. No entanto, não é algo que deva ser ignorado. Sem uma apresentação bem escrita, é improvável que veja um aumento no seu rendimento. Para ajudar, listámos as nossas principais dicas. Elas são:

 

  • Realce O Que Torna A Propriedade Única – Com tantas propriedades diferentes em Lisboa listadas no Airbnb, é crucial que utilize a sua apresentação para ajudar a sua propriedade a destacar-se do resto. Isto nem sempre é fácil, pois existe muita concorrência e um padrão extremamente elevado para cumprir. Convenhamos, já todos nós vimos as fantásticas propriedades que os hóspedes podem escolher. Contudo, isso não quer dizer que a sua propriedade não se pode destacar como sendo uma das melhores. Comece por realçar o que torna a sua propriedade única, pois isto ajudará a propriedade a ser memorável e interessante para potenciais hóspedes. Por exemplo, mencione se existe uma história interessa em torno da propriedade e mencione se existe algo único acerca do próprio edifício. Realçar o que torna a propriedade única é uma ótima forma de aumentar o seu rendimento dos alugueres, pois variadíssimos hóspedes procuram uma experiência diferente.

 

  • Explique Para Quem A Sua Propriedade É Adequada – Com tantos tipos diferentes de propriedades em Lisboa, não será uma surpresa que algumas sejam mais adequadas para certas pessoas do que outras. É por isso que é importante mencionar na apresentação a quem a propriedade é mais adequada. Se a propriedade for adequada para uma família ou para uma família com crianças pequenas, vale a pena mencionar esse facto. Indicar especificamente que a propriedade é uma boa escolha para famílias é uma ótima forma de encorajar os hóspedes com crianças pequenas a fazerem uma reserva. É muito mais provável que eles reservem uma propriedade que sabem que funciona bem para eles, comparada com outra relativamente à qual eles não têm a certeza. Da mesma forma, mencione o facto de a propriedade se adequar a alguém que está a viajar em negócios. Ao dizer que a propriedade é adequada para quem viaja em negócios, terá muito mais probabilidade de atrair reservas de alta qualidade. É evidente que isto aumenta o seu rendimento.

 

  • Liste Todos os Serviços e Características da Propriedade – Independentemente do tipo de propriedade que está a listar, é provável que valha a pena gabar todos os serviços e características da propriedade. Isto pode ajudar um hóspede indeciso a escolher a sua propriedade em detrimento de outra concorrente. Por exemplo, uma propriedade listada como tendo Wi-Fi de alta velocidade tem uma maior probabilidade de ser reservada mais frequentemente do que uma propriedade que não tem acesso à Internet. Da mesma forma, uma propriedade listada como tendo acesso a uma piscina tem de ter esta informação no anúncio para se tornar mais atrativa. Não importa se considerar esta características como pequenas ou insignificantes, vale sempre a pena mencioná-las. Nuna se sabe qual é o pequeno detalhe que pode fazer com que uma pessoa reserve a sua propriedade em vez de outra.

 

  • Seja Honesto e Preciso – A melhor coisa que pode fazer quando está a escrever uma apresentação para a Airbnb é ser honesto e preciso. Diga aos hóspedes exatamente o que devem esperar e evite exageros relativamente à propriedade. Embora seja tentador maquilhar ligeiramente a verdade e exagerar quanto a algumas coisas, isto fará com que os hóspedes acabem por se sentir desagradados e insatisfeitos com a estadia, o que pode não só resultar em más avaliações, mas também reduzirá as hipóteses de ter reservas repetidas de hóspedes. Todas os melhores ALs têm apresentações honestas. Com vista a aumentar o seu rendimento, deve focar-se em divulgar adequadamente a propriedade e garantir que os hóspedes recebem o que esperam da respetiva estadia.

 

  • Mencione Áreas de Interesse e Atrações Próximas – Muitas pessoas irão viajar para Lisboa como turistas, esperando ver o melhor da cidade. Isto significa que é importante mencionar quaisquer áreas de interesse próximas ou quaisquer atrações turísticas importantes que sejam fáceis de visitar a partir da propriedade. Quando alguém visita uma nova cidade, geralmente procura um local central para ficar que lhe permita ver os pontos turísticos de forma conveniente. Por isso, mencione o que fique perto da propriedade, a quanto tempo fica a pé ou de transporte e se fica ou não numa boa localização para turistas. Se tem dúvidas quanto à qualidade da localização do seu AL, pode sempre explicar como é possível viajar pela cidade em transportes públicos e mencionar quaisquer estações ou paragens de transportes públicos próximas. Como os turistas muitas vezes não se importam de pagar um pouco mais por alojamento numa boa localização, esta é uma ótima forma de aumentar o seu rendimento.

 

Sabemos que um anúncio de alta qualidade do seu Alojamento Local pode aumentar imenso o seu rendimento, e é por isso que isto deve ser algo que deve fazer com o maior detalhe e atenção. Para o libertar desta tarefa, a Hostmaker oferece serviços de alta qualidade e criamos o anúncio do seu Airbnb de forma a garantir os melhores rendimentos à sua propriedade. Para saber mais sobre alugar uma propriedade na Airbnb ou para mais informações sobre gerir um AL, entre em contacto connosco. Contacte a Hostmaker hoje através do número +351 308 806 190 ou através da nossa web, onde pode consultar todo o leque dos nossos serviços.

 

5 razões para utilizar serviços de gestão profissionais de Alojamento Local em Lisboa

gestão airbnb

Convenhamos; ter um Alojamento Local (AL) é um trabalho duro. Há imensas coisas a ter em conta e é uma tarefa mais difícil do que muitos inicialmente pensam que é; isto é ainda mais verdade se estiver a oferecer várias propriedades. Embora muitos anfitriões optem por fazer a gestão eles próprios, cada vez mais pessoas estão a entrar no mundo da gestão profissional devido às suas vantagens.

Embora os serviços de gestão de propriedades para anfitriões Airbnb sejam algo relativamente novo, a sua popularidade está a aumentar. Os serviços de gestão profissionais tratam de todo o processo de aluguer da propriedade do início ao fim, tornando tudo muito mais fácil para si. Isto inclui assegurar que a propriedade se encontra limpa, bem preparada e pronta para a chegada dos hóspedes. Mais, uma equipa de serviços de gestão de propriedades também pode supervisionar o check-in e check-out dos hóspedes. Simplesmente não é necessário que se preocupe com a gestão das suas propriedades alugadas para AL, pois existe ajuda profissional disponível.

 

Por Que Motivos Devem os Anfitriões da Airbnb Utilizar Serviços de Gestão de Propriedades?

Na Hostmaker, temos a convicção de que os anfitriões da Airbnb podem beneficiar muito de uma equipa de especialistas ao seu lado. Compreendemos que muitos senhorios não querem abdicar da gestão do dia-a-dia do seu AL, mas isto nem sempre é possível. Alguns dos principais motivos para os anfitriões de ALs em Lisboa utilizarem um serviço de gestão de propriedades são:

 

  1. Reduz o Risco de Erros – Quer seja um anfitrião recente ou já faça isto há algum tempo, os erros acontecem. É inevitável que algum erro vá ocorrer aqui e ali quando está a alugar uma propriedade, especialmente para aluguer turístico. Mas demasiados erros podem começar a afetar os seus hóspedes e os comentários que recebe. Isto pode comprometer completamente o seu investimento e tornar as suas hipóteses de obter reservas mais escassas. Quando utiliza um serviço de gestão de propriedades, as hipóteses de cometer erros são largamente reduzidas. Isto porque um serviço profissional beneficia de muita experiência acumulada e formação específica dos empregados, para evitar estes erros. Isto não só reduz o número de pequenos erros em que os hóspedes raramente reparam, mas também reduz os erros muito mais graves; isto inclui coisas como reservas duplas e pagamentos incorretos.
  2. Deixa-lhe Mais Tempo Livre – Ser um anfitrião de Airbnb pode inicialmente parecer algo que conseguirá fazer nos seus tempos livres, mas raramente isso acontece. Na realidade, muitas pessoas consideram que esta atividade consome muito mais tempo do que inicialmente pensaram e queixam-se de não terem tempo livre. Um serviço de gestão de propriedades é uma ótima forma de assegurar que tem o tempo livre de que necessita. Quer pretenda passar mais tempo com os seus amigos ou tenha outro emprego ao qual se dedicar, um serviço de gestão de propriedades pode proporcionar-lhe esse tempo extra. Enquanto as suas propriedades e hóspedes estão a ser geridos de forma profissional, pode focar-se noutras coisas.
  3. Elimina o Stress e as Complicações da Utilização da Airbnb – Quando se é um anfitrião de um AL, há muito em que pensar. Não é apenas listar a sua propriedade e esperar que os hóspedes cheguem. Terá de gerir e organizar tudo, desde a reserva até ao check-in e check-out. Isto é bastante mais difícil na prática do que na teoria, pois tem de lidar com várias situações inesperadas, como um voo atrasado ou um hóspede agressivo, e isso pode tornar-se desgastante. É por isso que muitos anfitriões de ALs em Lisboa já utilizam serviços de gestão de propriedades. Um bom serviço de gestão de propriedades que trate de tudo, garante que pode viver sem preocupações enquanto vê as suas poupanças a aumentar.
  4. Permite-lhe Oferecer Maior Flexibilidade aos Hóspedes– Quando aluga uma propriedade na Airbnb, rapidamente percebe que todos os hóspedes são diferentes. Uns hóspedes vão querer chegar logo cedo, pela manhã, outros vão querer chegar à noite, tarde, quando já tinha coisas planeadas. Como anfitrião, isto pode ser bastante inconveniente. Mesmo que tenha um amigo ou familiar que ajuda quando você não pode, um serviço profissional garante disponibilidade total, sem ter que envolver os seus mais próximos. Oferecer horários de check-in e check-out muitos restritos pode desinteressar os hóspedes. É nisto que um serviço de gestão de propriedades pode ser muito útil. Ao utilizar um serviço de gestão de propriedades, pode oferecer maior flexibilidade aos hóspedes. Não só isto pode fazer com que alguém indeciso faça a reserva como também mostra que está disposto a fazer todos os possíveis para garantir que a estadia do hóspede é boa. Um dos fatores mais decisivos para a satisfação de um cliente é a flexibilidade no check-in.
  5. Garante que os Hóspedes Receberam um Ótimo Serviço ao Cliente – Qualquer anfitrião de AL sabe que dar um ótimo serviço aos seus hóspedes pode ser uma tarefa por vezes difícil. Quer porque está sobrecarregado com trabalho ou simplesmente porque não tem o gosto natural pelo serviço ao cliente, é difícil garantir que os hóspedes recebam alta qualidade em todos os momentos. Já existem serviços profissionais que garantem um atendimento 24 horas e personalizado aos seus hóspedes, que lhe garantem um nível de qualidade similar ao que se pode encontrar num hotel. Isto não só garante que os hóspedes recebem um serviço ímpar, e que vão ficar encantados, como também lhe permite a si descansar sabendo que o seu AL está em boas mãos.

Existem imensos motivos para utilizar um serviço de gestão de propriedades e é por isso que estes serviços são tão populares entre os anfitriões Airbnb em todo o mundo. Se é anfitrião de Airbnb em Lisboa, equacione a utilização de um serviço de gestão completa. Quer precise de ajuda com a gestão da propriedade ou com o serviço aos hóspedes, os serviços de gestão de AL são ideais; e não tem necessariamente de ganhar menos dinheiro. Aliás, a gestão completa inclui um serviço de pricing dinâmico que revê os preços diariamente para aumentar os seus rendimentos, que para além de eliminar o desgaste e as complicações relacionadas com o aluguer, lhe permite poupar dinheiro para os seus projetos de vida. Sempre com a garantia de que os seus hóspedes serão recebidos e tratados com qualidade superior. Para saber mais sobre ser um anfitrião de AL ou para mais informações sobre serviços de gestão de propriedades, entre em contacto connosco. Contacte a Hostmaker hoje através do número +351 308806190 ou registe-se online.

10 Motivos Para Utilizar Serviços de Gestão de Propriedades Para o Seu Alojamento Local

Airbnb alojamento local

A disponibilidade crescente de viagens acessíveis levou a uma procura acrescida por alojamento de férias de curto prazo. Tornar-se um anfitrião Airbnb é uma ótima forma de aproveitar esta procura e aceder a novos fluxos de receitas.

Tradicionalmente, a gestão de propriedades de férias pode ser uma experiência extenuante. Pode acumular contas dispendiosas graças a uma gestão desorganizada do seu Alojamento Local (AL). Para evitar tudo isto, a Hostmaker oferece serviços de gestão de propriedades abrangentes, com vista a gerar o máximo de receitas e a dar ao seus hóspedes a melhor experiência na sua propriedade Airbnb.

Já equacionou subcontratar as suas operações do dia-a-dia associadas ao seu AL? Queríamos partilhar consigo 10 motivos pelos quais deve utilizar os serviços de gestão de hóspedes da Hostmaker para otimizar o aluguer da sua propriedade de férias.


Subcontratar os Seus Serviços de Gestão de Propriedades

1.    Ganhe Mais Como Hóspede – Aumente as Receitas Com Otimização Diária de Preços

Os serviços de gestão de propriedades da Hostmaker estão disponíveis para tornar a sua vida, como anfitrião Airbnb, o mais rentável possível. Como anfitrião em Lisboa, pode obter até 30% mais de rendimento com o aluguer da sua propriedade.

Quando se trata de preços, existem muitos elementos a equacionar com vista a garantir reservas para a sua propriedade. A Hostmaker oferece otimização diária e personalizada de preços com base nos dados do setor e nos nossos conhecimentos do mercado.

2.    Verificações do Hóspede Em Pessoa

Alugar a sua propriedade poderá não ser a sua única fonte de rendimentos, poderá ser difícil conjugar várias cargas de trabalho e organizar o seu tempo. Poderá ter várias propriedades no Airbnb e simplesmente não ter capacidade de oferecer um serviço personalizável para cada localização.

A Hostmaker está presente localmente e gere todas as suas reservas e comunicações com os hóspedes. Desde as verificações de ID do governo a atendimento 24 horas por dia, 7 dias por semana, a Hostmaker trata de tudo para que possa descontrair e dedicar o seu tempo a outras coisas. As nossas Verificações de ID garantem que os seus clientes-alvo são os corretos para a sua propriedade, dando-lhe paz de espírito sobre os hóspedes que ficam na sua propriedade.

3.    Serviços de Limpeza de Alta Qualidade – Melhorar o Valor da Sua Propriedade

Proporcionar ao seu hóspede a melhor experiência possível garante que irá continuar a assegurar reservas na sua propriedade de aluguer de férias em Lisboa. A Hostmaker oferece um serviço completo de limpeza de 5 estrelas, proporcionando aos seus hóspedes tudo aquilo que necessitam para se sentirem confortáveis na sua propriedade.

4.    Manutenção e Reparações nas Propriedades

É quase certo que a sua propriedade irá necessitar de reparações. Se não tem experiência ou conhecimentos, pode avaliar a possibilidade de deixar que um profissional trate deste tema. Não arrisque, a Hostmaker oferece manutenção e reparações de dia-a-dia de para a sua propriedade. Podemos aconselhá-lo sobre como proceder à reparação ou fazemos o trabalho por si.

5.    Avaliações Otimizadas

Ganhe mais avaliações com 5 estrelas com os serviços de gestão de propriedades da Hostmaker, melhorando o desempenho da sua apresentação. A gestão de propriedades da Airbnb simplifica o processo da sua apresentação em todos os passos do ciclo de hóspedes; tomar conta de cada detalhe. Desde organizar avaliações de hóspedes a otimizar a sua apresentação, a Hostmaker dá-lhe a si e aos seus hóspedes uma experiência sem preocupações.

6.    Presença e Conhecimento Local

Beneficie de uma presença local e conhecimentos especializados da área da propriedade, incluindo experiência de preços, gostos dos consumidores e normas de check-in. É impossível estar em vários sítios ao mesmo tempo; os senhorios têm frequentemente várias propriedades em diferentes localizações geográficas. O serviço de gestão de AL significa que estamos lá quando você ou os seus hóspedes necessitam de nós.

7.    Apresentação Sem Stress

Se não tem experiência com alugueres, a ideia de seguros e auditorias à casa pode parecer uma tarefa assustadora. A gestão de propriedades abrangente significa que todos os detalhes são cuidados, desde o seguro de curto prazo aos conteúdos da casa e às avaliações. Os serviços da Hostmaker estão disponíveis para lhe proporcionar uma experiência livre de stress, sabendo que a sua propriedade está em boas mãos.

8.    Poupe Tempo Com Acolhimento Flexível

Como anfitrião de AL, a sua carga de trabalho pode aumentar rapidamente. Durante os períodos de pico, as reservas podem ser consecutivas durante meses a fio. Não negligencie a sua apresentação; se não tem tempo suficiente para se dedicar à manutenção da sua propriedade a um nível elevado, subcontrate os serviços necessários. Torne a sua vida mais flexível e escolha quando os hóspedes podem reservar a sua propriedade, sabendo que a apresentação da sua propriedade está a ser tratada.

9.    Serviço de Concierge Profissional

Deseja melhorar a experiência dos seus hóspedes e as avaliações? Subcontratar a gestão da sua propriedade Airbnb pode dar-lhe acesso a uma gama completa de serviços especiais para hóspedes. O concierge profissional é perfeito para hóspedes que chegam em pontos de transportes locais, tais como aeroportos, portos ou estações de caminho-de-ferro. Faça-lhes saber que se preocupa com a experiência deles prestando um serviço abrangente.

10.  Destaque o Design de Interiores da Propriedade 

É importante explorar a beleza das casas, quer seja um papel de parede peculiar, varandas tradicionais ou instalações modernas. Existem muitos fatores a considerar quando se trata de decorar a sua propriedade incluindo espaço, iluminação, disposição, cores e ambiente. O aspeto da sua propriedade e a sensação que transmite tem um impacto enorme na obtenção de reservas, é importante captar isto numa fotografia fantástica. Subcontratar um serviço de gestão de propriedades significa que os designers de interiores profissionais e os fotógrafos podem aumentar as suas receitas em até 30%.

 

Equacionar a Subcontratação dos Serviços de Gestão da Sua Propriedade

Na Hostmaker, oferecemos uma gama variada de serviços para satisfazer as necessidades de gestão da sua propriedade. Aceda aos melhores canais de reservas e obtenha os benefícios de um gestor de conta dedicado. Para começar, entre na nossa web e marque a avaliação da sua propriedade.

Dicas essenciais para melhorar as suas competências de anfitrião Airbnb

5 consejos vitales para la gestión de alquileres a corto plazo

Quer seja recente no alojamento local (AL) ou já se dedique a arrendar o seu imóvel em Airbnb há algum tempo, há sempre margem para melhorar. Ser um anfitrião Airbnb medíocre não é difícil; basta gerir as reservas e assegurar que os hóspedes têm o básico para a sua estadia. No entanto, não são os anfitriões medíocres do Airbnb que geram uma lista de hóspedes reincidentes nem os que recebem as opiniões mais favoráveis. Felizmente, melhorar as suas competências de gestão de AL é relativamente simples.

Dicas para Ser um Bom Anfitrião Airbnb

● Comunicar com os hóspedes antes da sua chegada – É sempre uma boa ideia comunicar com os hóspedes alguns dias antes da sua chegada, para confirmar que a reserva ainda se mantém e para lhes prestar alguma informação de última hora. Isto poderá incluir itinerários para o imóvel e informações sobre como será feito o check-in. Muitos dos hóspedes terão feito a sua reserva com alguma antecedência, por isso, entrar em contacto com eles quando a sua chegada se aproxima, irá tranquilizá-los ao saberem que os espera. Além disso, dá-lhes a oportunidade de colocar alguma dúvida.

● Ser sempre honesto e frontal com os hóspedes – Os melhores anfitriões Airbnb são os que são frontais e honestos com os seus hóspedes. Ganha-se muito pouco em falsificar informação ou distorcer a verdade, especialmente quando os hóspedes vierem a descobrir quando chegarem. Por exemplo, não se gabe uma excelente ligação de WiFi se esta não existir e não destaque uma localização central se o imóvel não for realmente central. Embora exagerar a excelência do imóvel possa parecer uma boa ideia, é mais do que provável que acabe por ficar com clientes insatisfeitos e opiniões desfavoráveis.

● Procure conhecer a zona local e as suas atrações – Como a maior parte dos hóspedes ficará na zona pela primeira vez, é uma boa ideia procurar conhecer a zona local e as suas principais atrações. Isto pode incluir pontos turísticos, locais para comer e até a legislação local. Como anfitrião Airbnb, é provável que os clientes lhe telefonem para obter informações e recomendações. Os clientes podem encontrar bastante informação online mas muitos preferirão obter informações de alguém que tenha experiência pessoal.

● Presuma sempre que os hóspedes serão excelentes -Embora possa ter tido hóspedes com um comportamento indevido, tente sempre abordar cada nova reserva presumindo que os hóspedes serão excelentes. Não só isso fará com que a estadia deles seja menos stressante para si, como também o ajudará a apresentar-se com um ótimo anfitrião Airbnb. Em vez de se focar no que pode correr mal, concentre-se em ajudar os seus hóspedes a ter uma estadia perfeita.

● Certifique-se de que possui um manual da casa – Antes de ser feita a admissão dos clientes, certifique-se de que estes possuem todas as informações de que necessitam sobre o imóvel. Podemos estar a falar aqui de detalhes como o funcionamento de aparelhos, palavras-passe de WiFi, itinerários para o supermercado mais próximo e números de contacto de emergência. Isto fará ver aos seus convidados que planeou a chegada deles e que pretende francamente que a estadia corra pelo melhor. Muitos anfitriões Airbnb elaboram um guia de acolhimento ou manual de utilizador para o imóvel, que poderá ser utilizador por todos os hóspedes.

● Pense em oferecer pequenos artigos de higiene pessoal e snacks – Oferecer aos convidados pequenos artigos de higiene pessoal e snacks não é fundamental para ser um anfitrião Airbnb, mas pode diferenciá-lo como alguém muito bem preparado. Coloque as coisas que os hóspedes poderão precisar antes de terem tempo de se dirigirem às lojas locais, como champô, pasta dos dentes, pão e leite. Embora comprar algumas pequenas coisas para tornar a estadia do hóspede mais confortável possa parecer, ao princípio, um custo adicional que poderia ser evitado, a longo prazo isso poderá colocá-lo numa posição superior aos outros alojamentos.

● Ser flexível com os horários de check-in e check-out – Como anfitrião Airbnb, tem a capacidade de especificar quando os hóspedes terão de fazer o check-in e o check-out. No entanto, é boa ideia ser algo flexível com isto. Por exemplo, oferecer uma opção de check-out tardio é vantajoso para quem tem um vôo atrasado. Do mesmo modo, uma opção de check-in tardio é muitas vezes necessária para quem chega ao fim do dia. É muitas vezes preferível oferecer horários específicos, mas com a indicação de que poderá ser flexível se for necessário.

● Não subestime a importância de ser simpático – Pode parecer uma dica óbvia mas é algo que muitos anfitriões Airbnb esquecem. Para melhorar as suas competências de anfitrião Airbnb, deverá ser sempre simpático e acessível para os seus hóspedes. Isso não só incentivará os hóspedes a colocar perguntas sempre que necessitarem, como cria também um ambiente positivo. Há sempre o risco de alguma coisa correr mal com a estadia Airbnb, mas os hóspedes são muito mais compreensivos quando lidam com um anfitrião que está verdadeiramente empenhado em ajudar. Quando é um anfitrião Airbnb, um sorriso e uma atitude positiva podem valer muito.

5 consejos vitales para la gestión de alquileres a corto plazo
5 consejos vitales para la gestión de alquileres a corto plazo

Como pode ver, as principais formas de melhorar as suas competências de anfitrião Airbnb são tudo coisas que se podem fazer com relativa facilidade; é necessário um custo ou um esforço muito diminutos. No entanto, a contrapartida é imensa. Se dedicar tempo a pensar realmente no que tornaria a estadia do hóspede mais confortável, conseguirá melhorar significativamente a qualidade da sua estadia e as suas competências de anfitrião Airbnb. Isto poderá originar reservas repetidas, excelentes opiniões e hóspedes a recomendá-lo aos amigos. Se tiver outros imóveis colocados para AL, isto pode fazer com que os hóspedes considerem uma estadia num deles. Em poucas palavras, os benefícios de excelentes competências de anfitrião Airbnb são imensuráveis. Para mais informações sobre a possibilidade de se tornar um anfitrião Airbnb ou para obter ajuda na gestão dos seus imóveis, contacte-nos. Contacte agora a Hostmaker pelo telefone +351 308 806 190 ou subscreva online.

10 formas de rentabilizar o seu imóvel como anfitrião Airbnb

10 maneras de ganar dinero como un anfitrión de Airbnb

Muitos proprietários de imóveis partem do princípio de que a única forma de ganhar dinheiro como anfitrião Airbnb é arrendar o imóvel a arrendatários de curto prazo, como amigos que vão passar um fim de semana fora ou a quem viaja em negócios. No entanto, isso não é verdade. A maior parte dos alojamentos locais (ALs) têm um grande potencial por explorar e há muitas oportunidades para ganhar mais dinheiro. Independentemente de ser um pequeno apartamento no centro da cidade ou um imóvel maior numa zona rural, há uma montanha de excelentes formas de ganhar dinheiro.

Como ganhar dinheiro com Airbnb

1. Otimizar preços durante as férias escolares e feriados públicos – Algumas das ocasiões mais populares para viajar ocorrem durante as férias escolares e os fins de semana prolongados com feriados; é quando as pessoas vão de férias em família e quando se pode passar um fim de semana fora sem tirar um dia de férias. Como anfitrião Airbnb, é possível ganhar dinheiro durante estes períodos aumentando os preços. Com uma elevada procura, não é inédito alterar os preços de arrendamento dos ALs.

2. Arrendar o espaço para festas e eventos – Embora a maior parte das pessoas presuma que ganhar dinheiro com Airbnb implica arrendar um imóvel dias ou semanas seguidos, não é necessariamente assim. De facto, pode ganhar dinheiro arrendando o espaço para festas e eventos. Seja alguém que quer oferecer uma festa com jantar ou alguém que procura um espaço amplo para celebrar um aniversário, poderá tirar partido do facto de muitas pessoas não disporem de espaço para isso. Assim, podem estar interessadas em arrendar outro imóvel para a noite.

3. Oferta de descontos para arrendamentos a longo prazo – Uma das principais formas de ganhar dinheiro com Airbnb é arrendar o imóvel a longo ou médio prazo. Há muitas vantagens que resultam do arrendamento do imóvel a longo prazo, como saber antecipadamente que o imóvel está ocupado e não se preocupar com a rotatividade dos hóspedes. No entanto, o essencial é garantir estes arrendatários de longo prazo. Assim, pondere a oferta de descontos a quem pretende arrendar o imóvel durante semanas ou meses seguidos. Embora isto possa ser ligeiramente menos do que poderia receber de vários arrendamentos de curto prazo, não há a preocupação de perder dinheiro enquanto o imóvel está vazio.

4. Otimizar preços durante eventos desportivos e musicais – Se estiver a decorrer um grande evento nas proximidades, pondere aumentar o preço do arrendamento. Eventos desportivos importantes, festivais e concertos atraem muita gente a uma cidade e muitas destas pessoas vão ter de ficar em algum sítio. Como a procura de alojamento será muito maior, pode aumentar o preço sem afetar a procura.

5. Pense em arrendar quartos separadamente – Muitas pessoas cometem o erro de apenas arrendar o imóvel como um todo, quando é possível ganhar mais dinheiro arrendando os quartos separadamente. Apresentar cada quarto como uma oportunidade de arrendamento com áreas comuns partilhadas permite realizar várias reservas, ter vários hóspedes e um valor de reserva global superior.

6. Pesquisar outros ALs próximos – Dedique tempo para descobrir quanto estão a cobrar aos hóspedes outros imóveis nas proximidades, pois pode estar a praticar preços abaixo do mercado. Se o seu alojamento Airbnb tiver as mesmas ofertas e funcionalidades que outros que praticam preços mais altos, pode querer ponderar um aumento de preço.

7. Promover o Imóvel para Atrações Específicas – Se estiver a arrendar uma casa que fica próxima de atrações populares, promova-o em conformidade. Por exemplo, se o imóvel fica próximo de um parque temático, isso deve ser destacado no anúncio para os potenciais hóspedes. Do mesmo modo, ficar próxima de um aeroporto movimentado, esta deverá ser um dos pontos de venda chave. Muitas pessoas procurarão ficar hospedadas num local muito específico, por isso é importante que consiga diferenciar o seu.

8. Coloque em destaque pontos turísticos e áreas de interesse – Um aspeto importante para ganhar dinheiro com Airbnb é atrair as pessoas para ficarem no seu imóvel. Afinal de contas, é impossível ganhar dinheiro sem hóspedes. Uma excelente forma de atrair hóspedes potenciais é destacar a existência de pontos turísticos e áreas de interesse próximos do imóvel. Por exemplo, indicar a que distância está do centro da cidade e de quaisquer atrações populares.

9. Reduzir preços durante a época baixa – Embora isto possa parecer contraproducente, é na realidade vantajoso reduzir preços durante a época baixa e pode ajudá-lo a ganhar dinheiro com Airbnb no longo prazo. Durante a época baixa, haverá menos pessoas à procura de um lugar para ficar e, por isso, terá de tornar o seu imóvel o mais competitivo possível. Uma das principais formas de o conseguir é oferecer descontos. Tal como ajudar o seu imóvel a diferenciar-se como uma opção acessível, o que poderá levar as pessoas a reservar uma viagem de última hora.

10. Ter um sofá-cama na sala de estar – O seu apartamento pode não ser o maior, mas isso não significa que não possa aumentar a capacidade de alojamento. Uma oferta de quarto simples que normalmente alojaria 2 pessoas, pode ser melhorada para 3 ou mesmo 4 pessoas investindo no sofá-cama correto. Isto, por sua vez, aumentará a sua tarifa diária. Como é evidente, terá de garantir que os seus hóspedes ficam confortáveis, pelo que o espaço tem de ser adequado.

10 maneras de ganar dinero como un anfitrión de Airbnb
10 maneras de ganar dinero como un anfitrión de Airbnb

Como pode ver, ganhar dinheiro com Airbnb é muito mais do que anunciar um imóvel e ficar à espera de que corra tudo bem. Há muito trabalho que pode permitir ganhar dinheiro com Airbnb e não tem de se centrar exclusivamente no alojamento de curto prazo para quem está de férias. Em vez disso, pondere um conjunto de outras opções. Se o imóvel se enquadra num segmento mais luxuoso, poderá arrendá-lo para ocasiões mais especiais. Se habitualmente está vazio durante a época baixa, explore este pequeno mercado. Para saber mais sobre fazer dinheiro com Airbnb ou para recorrer a serviços profissionais de gestão de Airbnb, entre em contacto com a Hostmaker. Alternativamente, subscreva online