Des solutions de gestion de biens qui vous rapportent plus

Quel programme tarifaire choisir ?

Nos 3 programmes tarifaires Hostmaker sont créés pour répondre aux besoins de chaque propriétaire grâce à notre solution unique de locations flexibles. Tout dépend de vos préférences, de votre propriété et de vos objectifs financiers.

Lequel vous correspond le mieux ? Jetons un œil aux différents programmes tarifaires et analysons les raisons pour lesquelles nos clients ont choisi Essential, Handsfree ou Plus :

• Le programme Hostmaker Essential est idéal pour les propriétaires qui apprécient l’expérience d’accueil mais qui ont besoin d’une main plus expérimentée pour tirer le meilleur parti de leur propriété. Habituellement, nos clients sont capables de gérer eux-mêmes la logistique ou ont de l’aide sur place. Notre expertise en matière de référencement, de tarification et de gestion des réservations est telle que seuls des voyageurs confirmés peuvent réserver votre propriété, et ça au meilleur prix. Nos talentueux experts en vente peuvent vous aider à savoir s’il s’agit du bon choix pour vous.
• Le programme Hostmaker Handsfree est le plus populaire et largement plébiscité par la majorité de nos clients, de propriétaires locaux aux propriétaires résidants à l’étranger. Il s’agit également de la solution avec laquelle nous avons commencé, nous l’appliquons donc depuis des années. En outre, étant donné que nos frais de gestion dépendent des revenus que nous gagnons pour vous, vous savez que nous ferons de notre mieux pour maximiser vos gains.
• Le programme Hostmaker Plus est notre solution pour les propriétaires locaux ou sis à l’étranger qui souhaitent profiter de quelques extras en matière de services pour tirer le meilleur parti de leur bien. Habituellement, dans le cadre de ce pack, nous réalisons nous-mêmes les check-in et check-out pour chaque voyageur alors que dans la formule Handsfree nous réalisons les check-in via des casiers intelligents ou coffres. Nous pouvons personnaliser le pack Plus pour répondre à votre besoin.

Qu’advient-il de me réservations si je change de société de gestion de propriété ?

Avec ses services et rendements de qualité supérieure, Hostmaker est habituée à gérer l’arrivée d’hôtes de concurrents, c’est donc une procédure courante pour la société. Hostmaker gèrera avec joie toute réservation en cours et toutes communications de voyageurs à venir, tant que la société a accès à votre propriété et à vos profils de référencement en temps voulu. Une fois votre inscription réalisée, toutes vos réservations actuelles et futures seront gérées conformément aux conditions de gestion d’Hostmaker. Notre service client (le meilleur qui soit) sera disponible pour répondre à vos éventuelles questions.

Puis-je obtenir davantage de gains sans nouveaux risques pour ma propriété ?

Oui, c’est possible... et vous n’en demandez pas trop ! Par souci de sécurité, nous avons adopté des mesures pour veiller à ce que seuls les voyageurs au bon profil soient reçus chez vous, afin d’aider à minimiser les risques de dommages matériels. Nos équipes internes suivent des procédures de contrôle et utilisent une technologie intégrée. Elles requièrent également des voyageurs qu’ils présentent une pièce d’identité officielle dès leur arrivée. Les hôtes peuvent se relaxer grâce à l’assurance notée AA pour la responsabilité civile et les dommages subis par leurs propriété, meubles et équipements grâce à nos partenariats exclusifs avec des assureurs de locations à court terme.

Travaillez-vous avec des investisseurs immobiliers ou des détenteurs ou gestionnaires de portefeuilles ?

Oui, nous travaillons avec un réseau de professionnels de l’immobilier composé d’investisseurs immobiliers et de propriétaires de portefeuilles et de gestionnaires d’actifs, ou encore d’offices et d’institutions familiales. Nous avons prouvé notre capacité à réaliser des rendements supérieurs à ceux du marché, sur toute l’année et sur l’ensemble de nos marchés. Par exemple, nous collaborons avec la BNP PARIBAS Real Estate et d’autres chefs de file du secteur.

Si vous êtes un investisseur immobilier intéressé par l’idée d’en apprendre davantage sur nos services, dites-nous en plus sur votre portefeuille et un conseiller spécialisé reviendra vers vous pour discuter d’une solution propre à vos besoins. Pour les gestionnaires immobiliers possédant plus de 10 biens, nous pouvons appliquer des frais de gestion réduits.

Puis-je louer mon appartement parisien plus de 120 jours ?

Si ledit appartement parisien est votre résidence principale, vous ne pouvez pas le louer plus de 120 jours. S’il est soumis à un bail commercial, vous pouvez le louer toute l’année. S’il s’agit d’une résidence secondaire, nous pouvons vous proposer une offre à moyen / long terme et vous trouver des locataires pour des périodes de trois mois à un an. De cette façon, nous maximisons vos revenus de location toute l’année, vous permettant de gagner 30 % de plus par rapport aux solutions de location classique.

Vous aurez également besoin d’obtenir une autorisation pour la location à court terme à Paris si vous souhaitez louer toute l’année. Pour Cannes, vous n’avez pas besoin d’autorisation, mais vous devrez enregistrer votre bien auprès des autorités fiscales. Pour plus d’informations sur les autorisations, veuillez vous référer à la Loi Elan.

Dans combien de temps mon annonce sera-t-elle publiée ?

Si nous avons des photos de votre propriété et tous les détails pertinents requis (en ce compris mais sans s’y limiter : autorisations, carte d’identité de l’hôte, guide d’accueil complet, dépôt des clés prévu, profil Airbnb vérifié, règlement du référencement), les annonces de votre propriété peuvent être publiées en moins de 48 heures sur Airbnb. Si la séance photo est prévue, l’annonce sera publiée 48 heures après réception de vos photos modifiées envoyées par la société de photographie.