Soluções de gestão de imóveis que lhe oferecem mais

Que plano de rendimentos é o certo para mim?

Os nossos três planos de rendimentos da Hostmaker foram desenvolvidos para responder às necessidades de todos os proprietários de imóveis, graças à nossa solução exclusiva de arrendamentos flexíveis. Tudo depende das suas preferências, do seu imóvel e de quais são os seus objetivos financeiros.

Mas o que é certo para si? Vamos analisar cada plano de rendimentos da Hostmaker e porque é que os anfitriões escolhem o Essential, o Handsfree ou o Plus:

• O plano Hostmaker Essential é ótimo para os proprietários que apreciam a experiência de hospedagem, mas precisam de uma mão mais experiente para tirar o máximo proveito do seu imóvel. Normalmente, vemos clientes que estão disponíveis para gerir a logística ou têm ajuda no terreno. A nossa experiência em anúncios, rendimentos e reservas garante que levamos um hóspede confirmado ao calendário do seu imóvel pelo melhor preço. Os nossos talentosos especialistas em vendas podem ajudar a compreender se isto é o ideal para si.
• O plano de Hostmaker Handsfree é o mais popular e é amplamente preferido pela maioria dos nossos anfitriões, até por proprietários de imóveis que vivem no estrangeiro. É também a nossa solução original, por isso é que o fazemos há anos! Além disso, como a nossa taxa de gestão é baseada no montante das receitas que geramos para si, sabe que faremos o melhor para maximizar os seus ganhos.
• O planoHostmaker Plus é a nossa solução para proprietários de imóveis que vivem no estrangeiro ou não e desejam apenas um pouco mais em termos de serviços para aproveitar ao máximo a sua casa. Normalmente, como parte deste pacote, fazemos check-ins presenciais para todos os hóspedes, enquanto no Handsfree fazemos check-ins através de fechaduras inteligentes ou cofres. Podemos personalizar o pacote Plus para satisfazer as suas necessidades.

O que acontece com as minhas reservas atuais se forem provenientes de outra empresa de gestão de imóveis?

Com os nossos rendimentos e serviços superiores, a Hostmaker geriu muitos anfitriões provenientes dos nossos concorrentes, portanto, esse é um processo ao qual estamos habituados. A Hostmaker terá todo o prazer em gerir as reservas de hóspedes existentes e as comunicações de entrada dos hóspedes, desde que possamos obter o acesso certo ao seu imóvel e aos seus perfis de anúncio na altura certa. Depois de se inscrever conosco, todas as suas reservas atuais e futuras serão geridas de acordo com os termos de gestão da Hostmaker. A nossa equipa de sucesso do cliente estará em contacto consigo para responder a quaisquer perguntas que possa ter.

Posso obter rendimentos maiores sem o risco adicional do meu imóvel?

Boa pergunta! Em poucas palavras: os nossos clientes obtêm uma média de 30 % mais de rendimento graças aos arrendamentos flexíveis. A nossa solução única que combinam arrendamentos a médio e curto prazo permite-nos encontrar os hóspedes perfeitos para o seu imóvel. Por exemplo, nas altas temporadas turísticas durante a Páscoa, o verão, as férias escolares ou a véspera de Ano Novo, aproveitamos ao máximo as curtas reservas, enquanto no inverno, otimizamos os seus anúncios para longas estadias. Desta forma, maximizamos os seus rendimentos durante todo o ano, obtendo até 30 % mais do que as soluções tradicionais de arrendamento.

Do ponto de vista da segurança, implementamos medidas para garantir que apenas o tipo certo de hóspedes seja recebido em sua casa, ajudando a minimizar qualquer risco de danos no imóvel. As nossas equipas internas contam com procedimentos incorporados de verificação de hóspedes e tecnologia, e exigimos que os hóspedes forneçam documentos de identidade verificados pelas autoridades do governo no momento da chegada. Os anfitriões também podem experimentar total tranquilidade com o seguro de classificação AA de responsabilidade pública e danos na casa, no mobiliário e utensílios através das nossas parcerias exclusivas com provedores de seguro de arrendamento a curto prazo.

Vocês trabalham com investidores imobiliários ou proprietários e gestores de portfólio?

Sim – trabalhamos com uma série de profissionais imobiliários, desde investidores imobiliários e proprietários de portfólio até gestores de ativos, gabinetes e instituições de administração de património familiar! Temos um histórico comprovado de geração de rendimentos acima do mercado, durante todo o ano, em todos os nossos mercados.

Se você é um investidor imobiliário interessado em aprender mais sobre os nossos serviços, informe-nos sobre o seu portfólio e nós iremos contactá-lo com um consultor dedicado para discutir uma solução específica para as suas necessidades. Para gestores de imóveis com mais de 10 unidades, podemos fornecer taxas de gestão com desconto.

Atualmente, há alguma legislação aplicável ao alojamento local que deva ser tida em conta?

Os arrendamentos turísticos em Portugal estão sujeitos às leis e regulamentos locais que obrigam o proprietário a cumprir certos padrões fiscais, de segurança e de higiene. Todos os proprietários que pretendam arrendar a curto prazo devem obter a licença AL (Alojamento Local) na sua Câmara Municipal local. Recentemente, uma nova lei foi aprovada para ser acionada em 21 de outubro de 2018. Para mais informações, consulte o "Decreto-Lei n.º 128/2014", "Decreto-Lei n.º 63/2015" e "Decreto-Lei n.º 62/2018", ou contacte a nossa equipa.

Os nossos especialistas internos podem orientá-lo sobre os regulamentos fiscais e de licenciamento, bem como ajudá-lo a obter licenças a um custo adicional de 100 € + IVA.

A minha casa não é mobilada! Podem-me ajudar?

É claro! Somos a única empresa de gestão de imóveis que possui a sua própria equipa de design de interiores. A nossa equipa é formada por designers de interiores que sabem quais são os melhores resultados em anúncios online, ajudando-o a maximizar os seus rendimentos. As nossas parcerias com empresas de mobiliários também são pacotes de design realmente económicos para os nossos anfitriões. Ligue-nos para mais informações sobre os serviços que fornecemos, valores e alguns exemplos do nosso trabalho nesta área.

Com que rapidez podemos ser publicados?

Desde que tenhamos fotografias do seu imóvel e todos os dados relevantes exigidos sobre o imóvel (incluindo, mas não limitados a: licença, Bilhete de Identidade do anfitrião, Manual da Casa totalmente concluído, entrega de chaves programada, verificação do perfil do Airbnb, depósito de anúncios), os anúncios do seu imóvel podem ser publicados em menos de 48 horas no Airbnb. Se as fotografias do seu imóvel estiverem agendadas, o anúncio entrará em vigor no prazo de 48 horas após as fotografias editadas terem sido recebidas da empresa de fotografia.